Số liệu từ Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2023, nguồn cung mới khách sạn, khu nghỉ dưỡng trên địa bàn cả nước gần như chỉ được bổ sung từ một số ít dự án đã khai trương và đi vào hoạt động.

Cụ thể như, khu nghỉ dưỡng Tú Làn Lodge (Hoà Bình), khu nghỉ dưỡng The Anam Mũi Né 5 sao Phan Thiết (Bình Thuận), khách sạn 4 sao Grand Mercure (Hà Nội), khách sạn 4 sao The Tray Đồ Sơn Hotel (Hải Phòng). Trong quý II chỉ có 1 dự án du lịch nghỉ dưỡng được cấp phép mới tại tỉnh Tây Ninh.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, giá bán BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục có xu hướng giảm, tuy nhiên mức độ giảm không nhiều như thời điểm cuối năm trước do các chi phí vốn hiện nay vẫn ở mức cao. Đặc biệt, phân khúc này thanh khoản thị trường trầm lắng, gần như không ghi nhận phát sinh giao dịch.

Cụ thể với phân khúc liền kề, shophouse, mặt bằng giá bán sơ cấp không biến động so với quý trước và cùng kỳ năm trước, hiện tại vẫn dao động khoảng từ 6,1 đến 16,3 tỷ đồng/căn liền kề, shophouse tùy diện tích từng căn và từng khu vực.

Có thể kể đến các dự án như, dự án Kim Long City nằm trên đường Nguyễn Sinh Sắc, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng có giá bán khoảng 96,7 triệu/m²; dự án The Tropicana, Novaworld Hồ Tràm ở huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có giá bán khoảng 69,4 triệu/m²…

Trong khi đó, phân khúc condotel cũng đang gặp tình trạng thanh khoản chững lại, hầu hết các dự án không phát sinh giao dịch. Theo khảo sát của một số tổ chức, lũy kế đến hết quý II/2023 có khoảng 700 căn tồn kho. Mặt bằng giá sơ cấp có xu hướng giảm 3% - 6% so với cùng kỳ năm trước.

Phần lớn lượng giao dịch tập trung vào những dự án đã bàn giao nhà, có pháp lý hoàn thiện với mức giá bán khoảng từ 1,5 - 5 tỷ đồng/căn tùy diện tích từng căn và từng khu vực.

Cụ thể như, dự án The Sang Residence (TP Đà Nẵng) giá bán khoảng 49 triệu/m²; Vinpearl Beach Front Condotel TP Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) có giá bán khoảng 30,1 triệu/m²; dự án Flamingo Hải Tiến (Thanh Hóa) có giá bán khoảng 47 triệu/m².

Đánh giá về thị trường BĐS, trong đó có phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, giá bán BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục có xu hướng giảm, tuy nhiên mức độ giảm không nhiều như thời điểm cuối năm trước do các chi phí vốn hiện nay vẫn ở mức cao.

Trong đó, giá bán của phân khúc biệt thự dự án ở nhiều địa phương trong quý tiếp tục có xu hướng giảm khoảng 2% đến 5% so với quý trước.