Mong muốn được nhận lại tiền thuế đã nộp

Sáng ngày 22 tháng 6 năm 2026, TAND khu vực 12 tỉnh Phú Thọ đã đưa Vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 43/2023/TLST-DS ngày 12/4/2023 về việc tranh chấp QSDĐ giữa nguyên đơn là Công ty TNHH MTV xây dựng và Kinh doanh Lâm sản Xuân Trường (Công ty Xuân Trường-PV) và bị đơn là ông Nguyễn Quang Phi, ông Lý Quang Thanh và một số hộ dân ra xét xử công khai.

Mặc dù đã được Chủ tọa phiên tòa Thẩm phán Đinh Lan Hương phổ biến nội quy phiên tòa, quyền và nghĩa vụ của các đương sự tham gia phiên tòa. Tuy nhiên cả nguyên đơn và các bị đơn vẫn luôn bị chủ tọa nhắc nhở do có một số lời nói, không phù hợp, cũng như tự tranh luận trong phần xét hỏi.

Do các tình tiết, chứng cứ về nguồn gốc sử dụng đất, diện tích đất, vị trí, ranh giới các thửa đất của các hộ dân còn có nhiều mâu thuẫn vì vậy Hội đồng xét xử (HĐXX) đã dành rất nhiều thời gian cho phần xét hỏi giữa nguyên đơn với bị đơn và luật sư.

Quyết định nêu trên được Sở TN&MT tỉnh Hòa Bình (cũ) kết luận là ban hành trái không đúng thẩm quyền, trái với quy định tại Điều 37 Luật Đất đai 2003.

Chủ tọa phiên tòa, đại diện VKS giữ quyền công tố tại phiên tòa cũng đã đặt rất nhiều câu hỏi với các bị đơn về nguồn gốc đất, diện tích đất cũng như hiện trạng đất từ thời điểm các hộ dân nhận thầu khoán từ UBND phường cũng như nhận chuyển nhượng… cho đến nay.

HĐXX cũng hỏi rất kỹ về trình tự thủ tục thực hiện dự án của Công ty Xuân Trường, đặc biệt là quá trình đền bù giải phóng mặt bằng. Bà Bùi Thị Dung (Giám đốc Công ty Xuân Trường) cho biết doanh nghiệp đã có các tờ trình gửi cơ quan chức năng để xin thực hiện dự án và đã được UBND TP. Hòa Bình ban hành Quyết định số 3608/QĐ-UBND ngày 31/10/2012 ký Hợp đồng thuê đất số 12/HĐTĐ ngày 28/3/2017 và đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số BL 740720 cấp ngày 30/9/2014.

Trả lời câu hỏi của Luật sư Nguyễn Đoàn (luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn) về việc Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Hòa Bình đã kết luận việc ban hành Quyết định số 3608/QĐ-UBND là không đúng thẩm quyền, cũng như đề nghị UBND tỉnh thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp, bà Bùi Thị Dung cho rằng không nhận được Văn bản số 220/STNMT-TTr ngày 31/01/2019 (chỉ sau này mới được biết). Cũng theo bà Bùi Thị Dung trình bày tại phiên tòa, khi trao đổi với Lãnh đạo các cơ quan chức năng của tỉnh Hòa Bình (cũ) bà cũng có nguyện vọng nếu như bị thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ thì mong muốn sẽ được tỉnh trả lại tiền thuê đất.

Vì sao phải tạm ngưng phiên tòa?

Sau khi lắng nghe các phần hỏi đáp của các đương sự, Chủ tọa phiên tòa Thẩm phán Đinh Lan Hương đã yêu cầu bên nguyên đơn (Công ty Xuân Trường) trình bày lại các căn cứ khởi kiện và nội dung yêu cầu Tòa án giải quyết, còn các bị đơn trình bày lại các căn cứ phản tố có sơ sở pháp lý khi đề nghị Tòa tuyên hủy giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho doanh nghiệp cũng như tuyên hủy một số quyết định, văn bản có liên quan.

Theo bà Dung trình bày các căn cứ để khởi kiện yêu cầu các hộ dân phải trả lại mặt bằng cho Công ty Xuân Trường triển khai thực hiện dự án là Hợp đồng thuê đất số 12/HĐTĐ ngày 28/3/2017, Quyết định số 3608/QĐ-UBND ngày 31/10/2012; giấy chứng nhận QSDĐ số BL 740720 cấp ngày 30/9/2014 và một số các quyết định văn bản có liên quan.

Sở TN&MT tỉnh Hòa Bình kết luận việc ban hành Quyết định số 3608/QĐ-UBND của UBND TP. Hòa Bình là không đúng thẩm quyền và việc giao đất cho thuê đất là không đúng quy định tại Điều 27 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP, đồng thời kiến nghị UBND tỉnh thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ và Quyết định thu hồi đất đã cho Công ty Xuân Trường thuê để kinh doanh du lịch thuyền và dã ngoại trên Sông Đà.

Còn theo Luật sư Nguyễn Đoàn, các căn cứ để bị đơn phản tố yêu cầu tòa tuyên hủy giấy chứng nhận QSDĐ số BL 740720 và Quyết định số 3608/QĐ-UBND ngày 31/10/2012 cũng như một số văn bản có liên quan là do vị trí triển khai thực hiện dự án không phù hợp với quy hoạch, chưa tuân thủ đúng Điều 27 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP về việc giao đất, cho thuê đất. Quyết định số 3608/QĐ-UBND ban hành không đúng thẩm quyền, chưa tuân thủ đúng điều 37 Luật Đất đai 2003 và đã được Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Hòa Bình kiến nghị thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho Công ty Xuân Trường (Theo văn bản số 220/STNMT-TTr ngày 31/01/2019 - PV).

Trước đó, Luật sư Nguyễn Đoàn cũng cho rằng, vụ án này không chỉ là tranh chấp đất đai giữa doanh nghiệp với người dân mà còn có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự khi ban hành Quyết định số 3608/QĐ-UBND không đúng thầm quyền (https://lsvn.vn//hoa-binh-phu-tho-tu-vu-an-tranh-chap-dat-dai-he-lo-dau-hieu-vi-pham-phap-luat-hinh-su-a174489.html).

Nhận thấy cần phải thu thập thêm các tài liệu chứng cứ, cũng như xác định lại vị trí hiện trạng sử dụng đất của các hộ dân, HĐXX đã tạm ngưng phiên tòa để tiến hành thẩm định lại (dự kiến thẩm định lại vào ngày 30/6/2026). Đồng thời cũng đề nghị bị đơn (ông Lý Quang Thanh) cung cấp đầy đủ họ tên, địa chỉ, điện thoại... của một số người có liên quan để Tòa xem xét triệu tập tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.

Nhóm PV