Báo cáo của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing về thị trường thổ cư Hà Nội quý 1/2024 cho biết, trong quý thị trường Hà Nội có 9.800 giao dịch đất thổ cư được thực hiện. Trong đó, các giao dịch dưới 5 tỷ đồng chiếm tới 44%.

Bên cạnh đó, lượng giao dịch trong tháng 3 đạt gần 5.000 căn, tăng 153% so với tháng 2 và tăng 38% so với tháng 12/2023. Dữ liệu cập nhật trên cho thấy, thị trường thổ cư có dấu hiệu sôi động trở lại.

Báo cáo về thị trường thổ cư Hà Nội của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing ghi nhận, các giao dịch trong tháng 3 chủ yếu đến từ nhà trong ngõ tại các quận ngoài trung tâm như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên...

Số lượng giao dịch tại nhóm quận này tăng 176% so với tháng 2. Giao dịch tại các quận trung tâm cũng tăng gấp đôi so với tháng 2, tập trung tại các quận: Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa.  

Tháng 3, lượng giao dịch tăng 153% so với tháng 2 và 85% đến từ các quận ngoài trung tâm. Cụ thể, ghi nhận mức tăng lượng giao dịch mạnh nhất trong tháng 3 so với tháng 2 là quận Bắc Từ Liêm lên đến 237%. Tiếp đến là quận Nam Từ Liêm 205% và quận Long Biên 204%.

Về giá đất nhà trong ngõ ghi nhận xu hướng tăng trung bình 2,9%-8,0% từ 2020 đến nay. Trong quý 1/2024 giá nhà trong ngõ đã đạt mức gần 170 triệu đồng/m² đất đối với khu vực trung tâm, và gần 100 triệu đồng/m² đất đối với khu vực ngoài trung tâm.

Ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing cho biết, phân khúc nhà thổ cư trong ngõ là phân khúc vừa tiền cho những khách hàng thích ăn chắc mặc bền và thói quen sinh hoạt ở nhà mặt đất.

Ông Trung đánh giá, xét về yếu tố rủi ro cho khách hàng và nhà đầu tư với sản phẩm nhà thổ cư là không có. Tuy  nhiên, ông Trung lưu ý nhà đầu tư, khách hàng không nên mua nhà trong ngõ quá sâu, quá nhỏ nhằm tránh các rủi ro về cháy nổ, an ninh, an toàn và vấn đề tiện ích...

Theo báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), lượng giao dịch trong phân khúc đất nền, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý 1/2024 có xu hướng tăng so với quý 4/2023. Trong đó, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng khoảng 129,9% so với quý 4/2023.

Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu cho thấy, nhu cầu tìm kiếm nhà ở riêng lẻ, đất nền đã tăng so với quý trước và so với cùng kỳ năm trước. Trong quý 1, toàn quốc có 35.853 căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ được giao dịch thành công và 97.659 giao dịch đất nền thành công.